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丹東礦山評估，企業(yè)整體評估，總資產(chǎn)評估評估公司 

企業(yè)整體資產(chǎn)評估與單項資產(chǎn)評估匯總，二者在確定企業(yè)資產(chǎn)評估價值的區(qū)別

整體企業(yè)資產(chǎn)評估不是單項資產(chǎn)評估值的加總，其區(qū)別主要表現(xiàn)在以下四個方面：

      1.評估的對象和涵義不同。企業(yè)整體評估是將企業(yè)作為一個整體，將其未來的整體獲利能力加以折現(xiàn)得到評估值；而單項資產(chǎn)加總是企業(yè)各個單項資產(chǎn)要素在現(xiàn)時價格的總和，即企業(yè)的實體資產(chǎn)購建成本。因此，前者體現(xiàn)了企業(yè)的各項活的因素，后者只體現(xiàn)各項固定因素。

       2.評估目的不同。企業(yè)整體評估迂將企業(yè)作為整體獲利經(jīng)濟實體來實現(xiàn)產(chǎn)權交易，故在企業(yè)整體出售，兼并，合資和聯(lián)營時采用之。而單項資產(chǎn)加總是僅僅將企業(yè)作為一般生產(chǎn)要素來對待。一般在企業(yè)改變經(jīng)營方向和生產(chǎn)方式時，將企業(yè)的資產(chǎn)進行整體或拆零變賣，轉讓時采用。

      3.評估的方法不同。企業(yè)整體評估一般采用收益現(xiàn)值法；而單項資產(chǎn)加總一般采用重置成本法。

      4.評估結果不同。整體資產(chǎn)值大于單項資產(chǎn)加總時，企業(yè)具有商譽（兩者相差的值即為商譽）。整體資產(chǎn)價格等于單項資產(chǎn)加總時，企業(yè)商譽為零。整體資產(chǎn)價格小于單項資產(chǎn)加總時，企業(yè)商譽為負值。而單項資產(chǎn)加總除資不抵債的企業(yè)外不會產(chǎn)生差額。

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